3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava
BHS Reality, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome na Vietnamskej ulici v Trnávke, v Bratislave II – Ružinove, v blízkosti Ostredkov. Byt je orientovaný na dve svetové strany, dve izby sú otočené na juho-východnú stranu do tichého dvora plného zelene (s lodžiou) a kuchyňa s obývacou izbou (a balkónom) sú otočené na severo-západ, tiež do tichého dvora plného zelene, v časti s výhľadom na Karpaty.
Byt sa nachádza na 5. poschodí (6/6 podlažie) zatepleného bytového domu s novým výťahom a úplne bezbariérovým prístupom. Na prízemí domu sa nachádzajú nebytové priestory – pivnice a spoločné priestory. Celková rozloha bytu (byt + pivnica) je 74,42 m2 (+ lodžia výmery 4,14 m2 + balkón výmery 1,8 m2), celkom s lodžiou a balkónom 80,36 m2.
Byt je kompletne zrekonštruovaný, vrátane rozvodov elektroinštalácie. Má zmenenú dispozíciu, veľmi citlivo spojenú obývaciu izbu s kuchyňou – zväčšenou o špajzu s okienkom, v ktorej sa nachádza časť vstavaných elektrospotrebičov a veľa úložného priestoru. Kuchynská linka s barovým stolovaním je plne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná práčka so sušičkou).
V byte sú nové interiérové dvere, byt má klimatizáciu, plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, v kuchyni, v kúpeľni a na toalete je položená dlažba, bezpečnostné vchodové dvere. V dvoch izbách je laminátová podlaha položená na drevených parketách.
Pozemok k bytu je vysporiadaný. Výhodou je - spolu s bytom sa predáva aj podiel na okolitom pozemku, ktorý vlastnia obyvatelia bytovky a troch vedľajších bytoviek. Na tomto pozemku parkujú výlučne majitelia bytov, čím je zabezpečené aj do budúcna bezplatné parkovanie pre obyvateľov domu, bez ohľadu na plánovanú parkovaciu politiku mestskej časti.
Dispozícia bytu :
- predsieň 7,13 m2 (bezpečnostné vchodové dvere)
- obývacia izba 14,82 m2 (s výstupom na balkón)
- kuchyňa 9,20 m2 (v tvare „L“) s barovým stolovaním a odstavným pultom
- izba 21,15 m2 (spálňa s lodžiou)
- izba 12 m2 (detská, pracovňa, príp. hosťovská)
- kúpeľňa 2,67 m2 (s umývadlom, sprchovacím kútom a prietokovým ohrievačom)
- WC 0,92 m2 (samostatné, Geberit)
- špajza 2,16 m2 (pokračovanie kuchyne s vetracím okienkom)
- pivnica 4,37 m2 (na prízemí s bezpečnostnými dverami)
- balkón 1,80 m2 (vstup z kuchyne)
- lodžia 4,14 m2 (vstup z najväčšej izby).
Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je v obrazových prílohách.
Bytový dom :
- zrekonštruovaný vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč, schránky, el. vrátnik)
- v roku 2018 zateplený bytový dom s novou strechou
- nový osobný výťah - bezbariérovosť
- 3 byty na poschodí
- spoločná kotolňa pre bytovku, tzn. nízke mesačné náklady
Benefity bývania v danej lokalite :
- zabývaná lokalita plná zelene
- súkromný pozemok v spoluvlastníctve obyvateľov štyroch bytoviek
- parkovanie „na vlastnom“
- rýchla dostupnosť k MHD (autobusy 200 metrov – Ivanská cesta, trolejbusy – Bulharská ulica)
- potraviny a škôlka v tesnej blízkosti, základná škola do 400 metrov, verejný park
- napojenie do centra (autom 5 min., autobusom, trolejbusom 10 min.)
- pešia dostupnosť obchodov a služieb
- v blízkosti Lidl, IKEA, Hornbach, Pharos, letisko
- voľnočasové aktivity v okolí (tenis, motokáry, lezecká stena, vodné športy Zlaté piesky)
Byt má variabilnú dispozíciu (viacej na obhliadke), orientáciu na dve svetové strany, vlastné parkovanie pri dome, klimatizáciu, výhľad. Poskytuje tiché bývanie (je na najvyššom podlaží - bez susedov nad bytom) v lokalite plnej zelene, v pešej dostupnosti OC Avion.
Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Zariadenie bytu – nie je zahrnuté v cene.
Informácie : tel. č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová.
©Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Vietnamská, Bratislava - Ružinov, Slovensko
