Rodinný dom na predaj v Senci

BHS Reality, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj novostavbu 4-izbového, samostatne stojaceho jednopodlažného zatepleného rodinného domu, so sedlovou strechou a garážou, v meste Senec, na Karasovej ulici – Pri Čiernej vode. Ide o stavbu skolaudovanú v 10/2023, vyrobenú z klasických materiálov (tehla Heluz). Podlahová plocha domu je 141,8 m2, zastavaná plocha domu je 176,45 m2. Celková výmera rovinatého pozemku obdĺžnikového tvaru (šírka 16 m x dĺžka 35 m) je 559 m2.

Dom je vybudovaný v štádiu holodomu, po dohode aj s možnosťou, podľa vlastného výberu materiálov a zariaďovacích predmetov, dobudovať do štandardu (podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka s elektrospotrebičmi a sanita).
Ide o moderný a priestranný rodinný dom, ktorý uspokojí súčasné vysoké nároky klasickej rodiny.
Novostavba sa nachádza v novovybudovanej lokalite obdobných rodinných domov, v pokojnej a tichej lokalite, v rozvojovej zóne mesta Senec Juh. Táto lokalita je veľmi dobre prístupná hromadnej doprave ako aj individuálnej automobilovej doprave z verejnej komunikácie.

Hlavný vstup do domu je situovaný zo západnej strany od ulice, ďalším možným vstupom do domu je vstup z garáže, cez technickú miestnosť. Okrem týchto vstupov je možnosť výjsť na pozemok alebo na terasu z každej izby a aj z jedálenskej časti kuchyne. Obývacia izba a dve izby sú otočené na južnú stranu, posledná izba je situovaná na východ. Viď. pôdorys v obrazových prílohách.
Rodinný dom je napojený na všetky IS, na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa hĺbky 12 metrov.

Dispozícia domu :
Vstup do domu tvorí priestranná chodba (7,3 m2), z ktorej sa vstupuje na samostatné WC (1,8 m2), do technickej miestnosti (5,6 m2) - do ktorej sa vchádza aj z garáže (28,6 m2). Zo vstupnej chodby je otvorený vstup do najväčšieho priestoru v dome, kde po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou (18,1 m2), po pravej strane je obývacia izba (28,9 m2) presvetlená, situovaná na juh s možnosťou napojenia krbového telesa. Ďalej ide chodba (5,5 m2) do zadnej časti domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby (14,5 m2, 13,1 m2 a 12,3 m2) a veľká kúpeľňa s WC ( (6,2 m2).

Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, vykurovanie je podlahové teplovodné systémom Rehau Rautherm (ohrev aj chladenie). Súčasťou kotla je zásobníkový ohrievač s objemom 42 litrov. Vykurovanie garáže je doskové nástenné. V dome je vybudovaná rekuperácia a dom má zabezpečovacie zariadenie. Všetky okná v dome a vstupné dvere do domu sú plastové. Pod strechou je vytvorený úložný priestor, ktorý je prístupný skladacími schodíkmi. Rodinný dom je murovaný z tvaroviek a zateplený minerálnou vlnou Porotherm.

Pozemok je čiastočne, zo severnej a východnej strany, oplotený plotom z betónových prefabrikátov. Okrem garážového parkovania je možné vonkajšie parkovanie na vlastnom pozemku pre ďalšie dva automobily.

Mesto Senec je okresným mestom vzdialeným od Bratislavy 25 km. Nachádzajú sa tu okrem kompletnej občianskej vybavenosti, škôl od materských až po gymnázium a obchodných reťazcov aj Slnečné jazerá obľúbené nielen v letnom období.

Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie v tichom prostredí Senca s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu Bratislava – Trnava. Predajom tejto nehnuteľnosti je vytvorený priestor na dobrú investíciu pre budúceho majiteľa.

Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu, hypotekárnych služieb, zahŕňa aj základný poplatok za vklad do katastra.

Informácie : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678

Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..