PREDAJ- 4-izb. byt, Sklenárova ul., Nivy, 67m2 + balkón, rekonštrukcia

4-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Nivy v Ružinove, Bratislava

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Bratislave II - Ružinove, katastrálne územie Nivy, na Sklenárovej ulici, v blízkosti Ružovej doliny. Byt sa nachádza na 2. poschodí / 7. posch. obytného domu. Celková výmera bytu je 67,11 m2 + 2,5 m2 balkón.
Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb (jedinou priechodnou je obývacia izba s kuchyňou, ostatné tri izby sú samostatné - nepriechodné) poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova pre štvor-člennú rodinu. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom.

BYT je orientovaný na juhozápadnú stranu, do tichého dvora s jednosmernou ulicou. Pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta a pivnica v suteréne domu.
Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve samostatné menšie izby (jedna s výstupom na balkón), ďalej sa z predsiene prechádza do veľkej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a pokračuje sa do zadnej chodby, odkiaľ je vľavo vstup do priestrannej spálne, priamo je vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe je priestor na umiestnenie práčky (sušičky), už s prívodom a odtokom vody.

Čoho sa dotkla REKONŠTRUKCIA BYTU :
Vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, nové interiérové dvere, okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami. Podlahy plávajúce laminátové – položené na znivelizovanej podlahe, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v celom byte sú anhydritové potery. Stropy sú znížené sadrokartónové opatrené zvukovou izoláciou. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), trojfázový hlavný istič, nová prípojka do bytu, elektromer. Nové radiátory, všetky vnútorné rozvody vody a odpadov, vzduchotechnika, nové stierky a maľovky.
Kuchynskú linku si zabezpečí nový majiteľ, prívody, odpady a zásuvky sú pripravené.

Dispozícia bytu :
- predsieň (bezpečnostné vchodové dvere)
- izba - detská
- izba - detská (s výstupom na balkón)
- obývacia izba s kuchynským kútom
- izba – spálňa
- zadná chodba
- kúpeľňa (s umývadlom a vaňou)
- WC - samostatné
- balkón – 2,5 m2, tienený stromami
- pivnica – 4,35 m2, murovaná v suteréne domu

Pôdorys - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky (pripravuje sa).

Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytoservis, s.r.o.) je 190,-€ vrátane fondu opráv + elektrina.

BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania približne v roku 1965, je zateplený, má nový výťah, stúpačky sú vymenené. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky sa v súčasnosti menia. V dome je zavedený optický internet.

Benefity bývania v danej lokalite :
- zabývaná a tichá lokalita plná zelene
- jednosmerná ulica
- multifunkčné ihrisko pre všetky vekové kategórie v dosahu 80 metrov
- kúpalisko Delfín
- napojenie do centra (autom 5 min.)
- zastávka trolejbusy/autobusy pešo 150 metrov

Ponúkaný byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, stačí si objednať kuchynskú linku a kúpiť zariadenie. Odporúčam!

CENA je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. V provízii je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra, hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov, bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom.

Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678,
píšte : iva.bedejova1@gmail.com


©Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..